三季度长沙甲级写字楼租金创新高

昨天，全球知名房地产服务商戴德梁行发布《2018年第三季度长沙写字楼市场分析报告》（以下简称《报告》）称：三季度，得益于长沙产业结构的优化升级，全市甲级写字楼净吸纳量达到5.9万平方米；由于新入市物业素质优秀，租金水平较高，推升全市甲级写字楼平均租金环比上涨2.9%，达到每平方米每月113.3元，为近3年来最高值。

    该《报告》显示，从租户行业构成来看，金融、TMT（指科技、媒体和通信行业）、房地产等承租能力较强的行业，是长沙甲级写字楼市场的扩张主力。联合办公成为新的趋势，如雷格斯、阿里巴巴创新中心等品牌均已进入长沙市场。但某些非传统金融和小型TMT公司存在的经营不稳定性，使得部分业主对此类租户持谨慎态度。

    同时，九龙仓国际金融中心T1、富兴世界金融中心T6于三季度交付使用，为长沙甲级写字楼市场带来约27.6万平方米的新增供应量，推升市场总存量至147.4万平方米。而新湖南大厦、新华保险大厦等项目即将交付，将带来更多优质办公物业。

    戴德梁行长沙公司副总经理文学介绍，今年四季度交付的甲级写字楼，大多都具备优秀的硬件和配套设施，对项目租金水平形成有力支持，预计市场整体租金年内还有小幅上升。